西安禁止将房屋销售与学区关联 中西部城市纷纷加入限购限售阵营

发布时间:2018-09-26 16:41:29来源:21世纪经济报道

概要: 西安市房管局、市教育局、市工商局日前联合下发通知,禁止各房地产开发企业在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联,以进一步规范销售秩序,维护购房人合法权益。

据西安市政府官网9月20日消息,西安市房管局、市教育局、市工商局日前联合下发通知,禁止各房地产开发企业在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联,以进一步规范销售秩序,维护购房人合法权益。


禁止承诺为购房人办理入学就学

通知明确,各房地产开发企业在广告宣传中,应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传,不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺。各房地产开发企业在销售过程中,不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的,应立即停止。


不得约定所售商品房对应学区或学校

对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的,各工商管理部门应依法严肃查处。各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查,对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的,要立即责令改正,并将相关情况抄送教育及工商管理部门。


8月份西安房价上涨加速

国家统计局日前发布的8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示,8月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨3%,在70个大中城市中位居第四位,涨幅较之前明显放大。在之前的近一年间,西安新建商品住宅销售价格环比涨幅多在1%上下。

中国指数研究院的调研显示,今年上半年限购限售政策新增或升级的城市中,限购方面有超过六成集中在中西部、东北地区;限售方面超过七成集中在中西部和东北地区,这意味着以往调控偏弱的中西部和东北省份正加入“补调阵营”。


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