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银保监会:加强投机性房地产贷款控制

发布时间:2019-03-11 15:52:17来源:观点地产网

概要: 3月9日,中国银保监会副主席王兆星在采访中表示,房地产金融是防范风险的重点领域,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的进入房地产。

3月9日,中国银保监会副主席王兆星在采访中表示,房地产金融是防范风险的重点领域,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的进入房地产。


谈及如何防范风险,王兆星指出四个方面。

  • 一是要加强银行不良贷款存量的化解,不良贷款新增的严格控制,使得不良贷款处于较低的水平,保证资产质量不断稳定提升。
  • 二是要注意中小商业银行的流动性风险,中小商业银行和大型银行在竞争过程中处于弱势地位,更好加强流动性管理和资产负债的匹配管理,让流动性更加充分,防止流动性出现问题,这是守住不发生系统性风险底线的重要保障。
  • 三是继续有效监控治理一些影子银行,有利于实体经济融资的要继续给予支持,但有些不健康的、通道类的、嵌套的、加杠杆的,导致资金脱实向虚的影子银行,要进一步控制整治。
  • 四是加强房地产贷款的监测,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的进入房地产,要保证房地产健康稳定发展,继续保障住房贷款的基本需要,也要对带有投资、投机性贷款严格控制,房地产金融是防范风险的重点领域。


至于房地产贷款规模是否会限制,他进而指出,要区别对待,严格控制风险。“那些资质不好的、高杠杆的房地产企业,贷款要控制,对完全是投资炒房的按揭贷款要有效控制。”


央行潘功胜:国内债券违约金额占0.79% 今年将管控风险

3月10日,十三届全国人大二次会议新闻中心举行记者会,中国人民银行行长易纲,副行长陈雨露,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜,副行长范一飞出席。其中提到,我国债券市场对外开放步伐很快,但总体水平不高,未来仍有较大潜力。


观点地产新媒体获悉,据潘功胜介绍,到去年年末,我国债券市场总的余额是86万亿,在全球债券市场规模中排在第三位。去年,公司信用类债券占整个社会融资规模的比重是13%,成为企业仅次于信贷市场的第二大融资渠道。


据悉,彭博将在下个月1号要把中国的债券市场纳入彭博的综合债券指数。目前,熊猫债发行量约为2000多亿,境外投资者投资中国债券市场的总量大概是1.8万亿,占比2.3%。去年一年差不多增加了将近6000亿。


潘功胜表示,2018年债券市场违约的确有所增加,但是违约企业的行业分布和区域分布是比较分散的,整个违约率也不高。于去年年底,中国债券市场违约金额占整个市场比例是0.79%,而国际债券市场违约水平约在1.12到2.15之间。


另外,潘功胜指出,有一些违约是正常的一种现象,会有利于打破刚性兑付,纠正债券市场的扭曲,有利于形成正常的投资文化、正常的价格和债券市场资源配置。他表示,扩大开放、管控风险将是2019年债券市场工作的两项重点工作。


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